Дают ли ипотеку в декретном отпуске: как оформить и получить

Здравствуйте, уважаемые посетители блога! Сегодня мы вновь продолжаем заниматься изучением вопросов, которые могут заинтересовать женщин, находящихся в декрете или тех, кто только собирается туда отправиться. Несмотря на то, что ожидание ребенка – это радостный и волнительный период, есть вещи, которые могут омрачить это важное и значимое для каждой матери время. Например, необходимость решать жилищный вопрос. Не у всех есть возможность приобрести жилье, не прибегая к услугам банков, поэтому ипотека сейчас пользуется огромной популярностью. Но дают ли ипотеку в декретном отпуске? Есть ли у будущей мамы возможность обеспечить себя и своего будущего ребенка жильем, пусть даже взяв для этого ипотечный кредит?

Вообще, стоит признать, что в нашей стране кредиты очень распространены, и в принципе практически все категории граждан могут рассчитывать получить ту или иную разновидность, когда им срочно нужно где-то взять деньги.

Это могут быть микрозаймы с грабительским процентом, где, конечно, можно в самом крайнем случае перехватить немного денег до зарплаты, но последствия могут оказаться плачевными, так как переплата будет просто космической, либо кредитные карты – многие также используют их для того, чтобы «дожить» до зарплаты, затем возвращают туда позаимствованные деньги, а в следующем месяце ситуация повторяется, или потребительские кредиты – они берутся целенаправленно, например, для приобретения мебели или техники.

Но ипотека – это куда серьезнее. Неудивительно, ведь она предполагает, что банк предоставляет в долг довольно крупную сумму, выплата которой может оказаться растянута не на один год. Поэтому, прежде, чем дать вам ипотеку, банк изучит всю вашу подноготную, определит ежемесячный доход и перспективы, и, если вы покажетесь достаточно платежеспособным клиентом, решение будет принято в вашу пользу. Декрет – это обстоятельство, которое не слишком благоприятствует одобрению кредита в банке, так как финансовая организация может усомниться в ваших возможностях ежемесячно выплачивать взносы по ипотеке и не захочет рисковать.

Зачем  кредит в декрете?

Любой кредит в декретном отпуске – не самая приятная затея, ведь в большинстве случаев деньги в семью приносит только один из родителей, при условии, что она вообще полная. Однако, бывает так, что от него никуда не денешься: увеличившейся семье нужны более благоприятные жилищные условия, кроме того, появление ребенка сопряжено с невероятным количеством расходов.

Посудите сами, малышу нужна кроватка, коляска, подгузники, возможно, специализированное детское питание, автомобильное кресло, многочисленные гигиентические принадлежности и целая уйма других вещей. Все это, особенно, если речь идет о приемлемом качестве, стоит довольно дорого, к тому же, малыш постоянно растет, и то, что он носил месяц назад, на него уже не налезает. Естественно, все это ведет к тому, что в период декрета у родителей попросту отсутствуют лишние деньги, и кредит представляется единственным выходом.

Порой ипотека нужна молодой семье, как воздух, ведь и ребенку, и его родителям нужно где-то жить, а тех, кто может купить себе квартиру, использовав для этого исключительно личные накопления, относительно немного. Именно поэтому и возникает вопрос о том, дадут ли ипотеку, если один из членов семьи заемщиков находится в декретном отпуске, и, соответственно, не работает и имеет довольно скромный доход. Разумеется, каждая конкретная ситуация может завершиться по-разному – зависит от материального благополучия потенциальных клиентов, а также от банка и его политики.

Получится ли взять в декрете ипотеку?

Можно ли взять ипотеку в декрете? На этот вопрос существует вполне четкий и однозначный ответ: официально нет. Никакой банк не согласится выдать крупную сумму женщине, которая ждет ребенка и не работает. Еще один немаловажный момент: если заемщик, в данном случае, мама с ребенком, перестал платить, банк подает в суд и в установленном законом порядке взыскивает с него недостающую сумму. В случае с женщиной в декрете это очень затруднительно, так как приставы не могут изъять детское пособие, а на работу дама, возможно, и не собиралась устраиваться.

Все-таки, преимущественно банки дают такие крупные кредиты более надежным заемщикам, у которых есть официальная работа, стабильный высокий доход, какое-либо имущество и так далее. Однако, маме в декрете никто не мешает обойти существующие правила и все-таки взять ипотеку, только оформить ее не на себя, а на супруга или родителей, если они согласятся. Если тот, на кого оформляется кредит, хорошо зарабатывает, сотрудники банка почти со стопроцентной вероятностью одобрят ипотеку.

Можно ли обмануть банк?

Можно ли в декретном отпуске взять ипотеку, не уведомив банк о беременности? Некоторые женщины поступают именно так. Они пытаются получить ипотеку, скрыв, что ожидают ребенка, так как понимают, что в противном случае, находясь в декрете, они не смогут рассчитывать на ее одобрение. Даже если при таком раскладе кредит дадут, когда обман раскроется – а раскроется он обязательно – банк имеет право расторгнуть соглашение по причине того, что клиент скрыл важные обстоятельства. Поэтому остается выступать в роли созаемшика, оформляя кредит на супруга, если, конечно, он официально работает.

Сначала – ипотека, потом – декрет

Нередко бывает, что в декретный отпуск ты уходишь уже после того, как документы на покупку квартиры в ипотеку находятся на руках. В этом случае санкций со стороны банка опасаться не стоит. Банку, в общем-то, нет разницы, где вы возьмете деньги, и если получится совмещать декрет и регулярные платежи, никаких проблем не возникнет.

Например, Сбербанк заинтересован лишь в том, чтобы ежемесячные платежи поступали в установленный срок, и более ни в чем. Подобная ситуация наблюдается и в других банках.

Обратите внимание, что ипотека во время декрета – это приемлемый вариант только, пожалуй, для полной семьи, поскольку справиться в одиночку женщина не сможет. Даже если женщине должны предоставить материнский капитал, в любом случае, ей придется во многом себе отказывать, а в итоге ситуация может закончиться тем, что банк заберет заберет квартиру.

Заработок в декрете

Даже если ипотека оформлена на супруга, женщина все равно может принять самое деятельное участие в том, чтобы ее выплатить.

Декрет – это достаточно продолжительный промежуток времени, поэтому его можно использовать с умом и неплохо заработать.

Согласитесь, размер пособия вряд ли покрывает все нужды, поэтому присутствует острая нужда в дополнительных финансовых вливаниях, и вы вполне способны их обеспечить. Далеко не все женщины, которые сидят в декрете, на сто процентов уделяют свое внимание малышу, есть и те, кто предпочитает зарабатывать деньги. Если вы не знаете, чем заняться в декрете так, чтобы лично вам это нравилось, но в то же время приносило хороший доход, обратите внимание на следующие варианты:

• копирайтер;
• переводчик;
• оператор колл-центра;
• няня;
• дизайнер-фрилансер;
• мастер маникюра (педикюра, шугаринга) на дому;
• координатор косметической компании;

и так далее.

На самом деле, вариантов великое множество, и ваша задача – выбрать то, что будет хорошо у вас получаться и сможет принести хороший и стабильный доход, позволяющий выплачивать ипотеку. К тому же, не исключено, что новое дело так сильно вас затянет и настолько вам понравиться, что возвращаться после декрета на основную работу уже не захочется, и вы предпочтете от нее отказаться в пользу той, что освоили за время, пока находились в отпуске.

Таким образом, как вы можете видеть, взять ипотеку, будучи в декрете, не всегда легко, но в целом возможно – для этого существуют различные обходные пути, которые помогают прийти к поставленной цели. В наиболее выгодном положении, конечно, окажутся семьи с высоким доходом и с двумя детьми – отличным подспорьем для них будет материнский капитал, который можно направить на первый взнос по ипотечному кредиту. Остальным не стоит отчаиваться, ставки по ипотеке снижаются, а значит, тенденция стала благоприятной и, возможно, совсем скоро именно вам удастся приобрести квартиру своей мечты, пусть и с кредитом.

Благодарю вас, уважаемые читатели, что заинтересовались моим блогом и конкретно данным материалом. Проблема ипотеки, в том числе, в период декрета, сейчас очень востребована, поэтому публикация может помочь кому-то, кто с этим столкнулся. Не забывайте делать репосты в социальных сетях, и делиться статьей и впечатлениями о ней со своими друзьями и знакомыми. Подписывайтесь на мой блог, чтобы не пропустить выход новых публикаций – не менее актуальных и интересных, чем эта. А сейчас я прощаюсь с вами до следующей статьи, которая уже вот-вот выйдет. Наберитесь терпения и до свидания!